3 BOYUTLU SAYISAL YAPI MODELİ İÇİN SÜREÇ NASIL İŞLER?
1) 3 boyutlu sayısal yapı modeli üretimi için gerekli olan belgeler tarafımıza iletilir.
2) Tarafımızca eksik/yanlış belge incelemesi ve proje ücretlendirmesi yapılarak işveren meslektaşımızca ödenmesi gereken tutar bildirilir (genellikle yarım saat içerisinde).
3) Ödeme işleminin hemen akabinde üretim süreci başlatılır.
4) Üretim süreci içerisinde eksik/yanlış bir belgenin tespit edilmesi durumunda gerekli bilgilendirme yapılır ve eksikliğin giderilmesi veya hatanın düzeltilmesi istenir.
5) Gerekli belgelerin tamamı eksiksiz olarak istenilen formatta tarafımıza iletilmiş ise 3 boyutlu sayısal yapı modeli mümkün olan en kısa sürede üretilir (yapı sayısına, bağımsız bölüm sayısına ve mimari projenin karmaşıklığına bağlı olarak genellikle 1-3 iş günü içerisinde).
6) Üretilen model, mühendislerimiz aracılığıyla çift aşamalı doğrulamadan geçirilir (genellikle birkaç saat içerisinde).
7) Kontrollü bir şekilde üretilen ve doğrudan ilgili İdareye teslim edilebilecek validasyon kodu işveren meslektaşımıza iletilir.
1) Validasyon kodu, teslim edilmesi gereken diğer evraklar ile birlikte ilgili Ruhsat Kurumuna (Belediye/İl Özel İdare) teslim edilir.
2) Ruhsat Kurumu tarafından validasyon kodunun WebTapu sistemine girişi sağlanır ve WebTapu başvuru süreci başlatılır.
3) Sisteme yüklenilen evrakların doğruluğu ve bütünlüğü kontrol edildikten sonra Ruhsat Kurumu tarafından onaylanan validasyon kodu, ilgili Kadastro Müdürlüğüne gönderilir.
4) 3 boyutlu sayısal yapı modeli ile mimari projenin uyumu geometrik açıdan değerlendirildikten ve sözel verilerin doğruluğu kontrol edildikten sonra Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanan validasyon kodu, ilgili Tapu Müdürlüğüne gönderilir.
5) Bağımsız bölümlerin arsa pay/paydaları, hisse dağıtımları vb. gibi teslim edilen evraklar ile model içerisindeki diğer sözel verilerin de doğruluğu kontrol edildikten sonra, validasyon kodu Tapu Müdürlüğü tarafından onaylanır ve taşınmaz üzerinde kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi gerçekleştirilir.
- Model üretimi ve kontrol süreci, içerisinde çok parametreli riskler barındırmaktadır: Farklı kurumlarda görev alan kontrol memurlarının farklı yorum tarzları bir yana; sisteme yanlış evrak girilmesinden yapı aplikasyon projesindeki arsa koordinatı hatasına, mimari projedeki ada/parsel bilgisinin yanlış yazımından arsa pay/paydaları ile hisse dağıtımının yanlış hesaplanmasına kadar validasyon kodunun ilk seferde reddedilmesine neden olabilecek çok sayıda durum söz konusudur.
- Bu nedenle, tarafımızdan kaynaklanmayan bir problem olsa dahi meslektaşlarımızın tüm düzeltme isteklerini ve yeni kod taleplerini anlayışla karşılamaktayız.
- Düzeltme süreci şu şekilde işler:
2) Tarafımızca yeni validasyon kodu üretilir (genellikle birkaç saat içerisinde).
3) Herhangi bir ek ücret talep edilmeksizin üretilen yeni validasyon kodu meslektaşımıza iletilir.
4) Çoğu projede en fazla 1 (bir) düzeltme yapılarak süreç tamamlanır; ancak ihtiyaç duyulması halinde, gerektiği kadar düzeltme işlemi tarafımızca ücretsiz bir şekilde yapılır. Süreç olumlu bir şekilde sonuçlanıncaya kadar meslektaşımıza desteğimizi sürdürmeye devam ederiz.
