VALİDASYON KODLARININ İPTAL EDİLME / REDDEDİLME NEDENLERİ
Validasyon Kodlarının İptal Edilme/Reddedilme Nedenleri Nelerdir?
Validasyon kodlarının ilgili kurumlarca iptal edilmesi/reddedilmesi için çok sayıda neden bulunmaktadır. Validasyon kodlarının iptal edilmesine/reddedilmesine yol açan başlıca nedenler şunlardır:
- Validasyon kodunun Ruhsat Kurumuna teslim edilmesinin akabinde bir hatanın fark edilmesi ve kod içeriğinde düzeltme yapma gereksiniminin duyulması: Nadiren karşılaşılan bir iptal nedenidir. Genellikle validasyon kodu üretildikten sonra mimar veya proje müellifi mühendis tarafından yapılan kontroller sırasında fark edilmektedir. Örneğin; mimarların Harita Mühendisleri ile paylaştığı projelerin veya bağımsız bölüm listelerinin güncel olmadığını fark etmesi veya Harita Mühendislerinin model üretimini/veri girişini hatalı yaptığını fark etmesi...
- Eksik, eski veya yanlış evrak teslimi: Nadiren karşılaşılan bir iptal nedenidir. Genellikle ilgili Ruhsat Kurumu veya Kadastro Müdürlüğü kontrollerinde fark edilmektedir. Örneğin; Harita Mühendisinin iş yoğunluğu veya dalgınlığı nedeniyle eski sayısal yapı aplikasyon projesini paylaşması, eksik evrak teslim etmesi veya yanlış parsele ait evrakları sunması...
- Teslim edilen evraklardaki bilgilerin eksik veya hatalı olması: Sıklıkla karşılaşılan bir iptal/ret nedenidir. Genellikle ilgili Kadastro Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü kontrollerinde fark edilmektedir. Örneğin; yapı aplikasyon projesindeki kot ve koordinatların hatalı olması, mimari projedeki ada/parsel bilgisinin yanlış yazılması, bağımsız bölüm listesindeki net alanların brüt alanlardan fazla yazılmış olması, arsa pay/paydalarının ve hisse dağıtımlarının hatalı hesaplanması...
- 3B sayısal yapı modeli (GML) ile mimari projenin uyumsuz olması: Nadiren karşılaşılan bir iptal nedenidir. Genellikle ilgili Kadastro Müdürlüğü kontrollerinde fark edilmektedir. Örneğin; 3B sayısal yapı modelinin kontrolsüz bir şekilde üretilmesi ve geometrik olarak hatalı üretimin gözden kaçması veya Dijital Bina Üretim Rehberine aykırı model üretimi...
- 3B sayısal yapı modeline (GML) hatalı sözel veri girişi: Nadiren karşılaşılan bir iptal/ret nedenidir. Genellikle ilgili Kadastro Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü kontrollerinde fark edilmektedir. Örneğin; yapı blok adlarının, bağımsız bölümlerin net/brüt alanlarının veya arsa pay/paydalarının yanlış yazılması...
- Dijital Bina Üretim Rehberine tam uyumlu bir şekilde üretilmiş olmasına rağmen, kontrol birimlerince 3B sayısal yapı modelinin (GML) hatalı yorumlanması: Sıklıkla karşılaşılan bir iptal nedenidir. Genellikle ilgili Kadastro Müdürlüğü kontrollerinde karşılaşılmaktadır. Farklı kurumlarda çalışan kontrol memurlarının eksik/yanlış bilgisi veya farklı yorumları nedeniyle karşılaşılan bir durumdur. Örneğin; mimari projede alan bilgisi paylaşılmayan bir bağımsız bölüm kısmı için Dijital Bina Üretim Rehberine göre girilmiş olan -1 değeri yerine geçerli bir alan bilgisi girişinin istenmesi...
- Mevcut yapının terkini (cins değişikliği) yapılmadan kat irtifakı başvurusunda bulunulması: Nadiren karşılaşılan bir iptal nedenidir. Genellikle ilgili Kadastro Müdürlüğü kontrollerinde fark edilmektedir. Örneğin; taşınmaz cinsinin arsa yerine bahçeli kargir ev olması...